No Recent Activity
About kornova-viet

Basic Information

Date of Birth
January 5, 1992 (27)
About kornova-viet
Biography:
Quyền lợi từ việc đầu tư khu đô thị cao cấp Cota Vera

Tổng quan dự án

- COTA VERA là dự án EB-5 quy hoạch tổng thể khu đô thị nằm ở thành phố Chula Vista, thuộc khu vực quy hoạch Otay Ranch ở San Diego, California – đây là một trong những cộng đồng quy hoạch dân cư lớn và thành công nhất tại Mỹ. Otay Ranch cũng là cộng đồng quy hoạch dân cư có số lượng nhà bán ra cao nhất ở San Diego tính từ khi được khai trương vào năm 1999.

- Dự án COTA VERA nằm cách trung tâm thành phố San Diego chỉ có 24km (20 phút lái xe).

- Dự án bao gồm 2.379 căn nhà ở và khu căn hộ cao cấp chào bán gồm:

+ Khu nhà ở đơn lập

+ Nhà ở liền kề

+ Khu nhà ở với các dịch vụ – tiện ích phục vụ đặc biệt cho người cao niên.

Khu đô thị COTA VERA được xây dựng với những tiện ích cao cấp và hiện đại phục vụ cho cộng đồng dân cư sinh sống như: Khu phức hợp trung tâm đô thị, Khu thương mại, quảng trường đi bộ trung tâm khu đô thị , Trường tiểu học, Khu thể dục thể thao hiện đại của cộng đồng khu vực dân cư.

Dự án đă tiến hành hoạt động chuẩn bị – san lấp mặt bằng vào mùa thu năm 2018. Dự kiến dự án hoàn thành việc xây dựng khu nhà ở và khu vực thương mại vào năm 2022.

Thông tin tài chính Cota Vera

- Tổng chi phí dự án 909,628,660 USD trong đó vốn của chủ đầu tư dự án chiếm 85% (tương ứng 775,628,660 USD) và c̣n lại 15% là vay từ nhà đầu tư EB5 với 134,000,000 USD.

- Tổng số nhà đầu tư Cota Vera: 268 nhà đầu tư

- Phí quản lư: 50,000 USD

- Đầu tư vào dự án: 500,000 USD

- Số lượng công việc EB5 yêu cầu: 2,680 công việc (10 công việc yêu cầu cho mỗi nhà đầu tư)

- Số lượng việc làm tạo ra theo ước tính thẩm định: 4,042 công việc (14.3 công việc cho mỗi nhà đầu tư)

Yếu tố đảm bảo dự án cota vera thành công

- Dự án quy hoach tổng thể khu đô thị được chính quyền San Diego ủng hộ mạnh mẽ

- Tập đoàn Homefed là đơn vị đầu tư dự án, có kinh nghiệm thực hiện dự án EB-5 thành công qua dự án Khu Đô Thị Escaya trong năm 2017 với các kỷ lục đă được ghi nhận như:

+ Thời gian phê duyệt đơn I-526 kỷ lục chỉ 13 tháng so với trung b́nh từ 20,5 – 26,5 tháng.

+ Được Cục Di Trú Mỹ (USCIS) phê duyệt hồ sơ dự án mẫu I-924 chỉ trong 14 tháng so với thời gian trung b́nh là 24 – 36 tháng.

+ Dự án hoàn tất nhanh chóng việc kêu gọi 250 suất đầu tư EB5 trong ṿng 19 tháng.

+ Dự án Cota Vera đang được các chuyên gia Bất Động Sản, các chuyên gia kinh tế và các đơn vị thẩm định độc lập đánh giá rất cao về các yếu tố đảm bảo sự thành công cho các nhà đầu tư dự án.

Chi tiết dự án Cota Vera

- Hiện dự án Cota Vera được đánh giá là an toàn cho nhà đầu tư và có thể nhận thẻ xanh nhanh nhất. Dự án được sự ủng hộ mạnh mẽ của chính phủ và chính quyền bang, tạo được 15 công việc trên mỗi nhà đầu từ EB5 (tỉ lệ thặng dư công việc tạo ra là 51%), vốn EB5 chỉ chiếm 15% trên tổng vốn tài sản.

Dự án Cota Vera đảm bảo an tâm về việc hoàn vốn đầu tư 500,000 USD:

- Khoản cho vay của nhà đầu tư EB5 được đảm bảo bằng thế chấp chủ quyền đất của Tập đoàn Homefed

- Nhà đầu tư EB5 có quyền ưu tiên thứ nhất nhận lại khoản vay

- Ḍng tiền ước lượng từ doanh số dự án khi hoàn thành là 585,000,000 USD (Gấp 3 lần khoản vay EB5)

Tiến độ dự án Cota Vera từ năm 1998 và ước tính đến tương lai

- 10/1998 : Mua đất dự án

- 12/2013 : Chính phủ phê duyệt khu quy hoạch Otay Ranch

- 10/2018 : Bắt đầu xây dựng cơ sở hạ tầng

- 03/2020 : Bắt đầu xây dựng nhà ở

- 04/2020 : Bắt đầu xây dựng khu phức hợp

- 09/2020 : Bán nhà ở đầu tiên cho dự án Cota Vera

- 07/2021 : Bắt đầu cho thuê khu thương mại và khu căn hộ

- 04/2022 : Hoàn tất xây dựng khu thương mại và khu căn hộ

Để biết thêm chi tiết vui ḷng xem tại đây: Đầu tư Cota Vera

Statistics


Total Posts
Total Posts
0
Posts Per Day
0
Total Thanks
Total Thanks
0
General Information
Last Activity
10-03-2019 07:10 AM
Join Date
10-03-2019
Referrals
0
Join us